계약 해지 시 보증금 반환과 월세 납부 기준은? 2년 계약 후 묵시적 계약 갱신으로 다시 2년 계약하고 그

2년 계약 후 묵시적 계약 갱신으로 다시 2년 계약하고 그 중 1년 정도 살다가 이사를 가서 해지통보를 4/16일에 한다면 3개월 월세를 더 내야 하는 게 다음 달부터가 기준인가요? 매월 1일 월세를 내는데 4/1, 5/1, 6/1일 월세 내고 16일에 계약해지를 하면 되는건지, 아니면 5/1, 6/1, 7/1까지 내고 7/16일에 계약해지가 되는 건지 궁금합니다. 그리고 집 주인이 계약 해지를 거부할 경우 어떻게 해야 하나요? 관련태그: 임대차, 소송/집행절차